FAQ

På denne side finder du svare på nogle af de spørgsmål, folk oftest stiller os.

• Hvordan finder Realea ud af, hvilke ejendommen der skal opkøbes?
• Hvordan får Realea kendskab til ejendomme, der kunne være interessante for selskabet at købe? 
• Hvilke kriterier vurderer Realea en bevaringsværdig ejendom efter?
• Hvilke kriterier vurderer Realea et nybyggeri efter?

• Hvordan finder Realea ud af, hvilke ejendomme, der skal opkøbes?

Hver gang en mulig ejendom præsenteres for Realea, vurderes ejendommen i forhold til Realeas overordnede målsætning. Målsætningen er at etablere en samling af danske bevaringsværdige ejendomme i bredeste forstand, dvs. fra ældre fredede ejendomme til nyopførte ejendomme, alle med væsentlige arkitektoniske, kulturelle eller historiske værdier. Porteføljen skal udgøre en repræsentativ samling eksempler på byggestil og arkitektur fra forskellige tidsperioder og egne bredt i Danmark, ligesom porteføljen skal indeholde ejendomme af særlig kulturel eller historisk betydning.

• Hvordan får Realea kendskab til ejendomme, der kunne være interessante for selskabet at købe?

Realeas bestyrelse, direktion og medarbejdere holder løbende øje med ejendomsmarkedet og har - i kraft af et stort netværk inden for det byggede miljø - et godt kendskab til, hvad der sker på markedet. Derudover får Realea mange henvendelser fra privatpersoner, organisationer eller virksomheder, der vil have selskabet til at vurdere en ejendom med henblik på evt. køb. Realea screener i gennemsnit ca. 50 ejendomme om året og erhverver ca. 5-10 om året.

• Hvilke kriterier vurderer Realea en bevaringsværdig ejendom efter?

De bevaringsværdige ejendomme skal indeholde så væsentlige arkitektoniske, kulturelle eller historiske værdier, at hver ejendom i sin helhed bør beskyttes og bevares for eftertiden. Ejendommene vil derfor som udgangspunkt være fredet efter Bygningsfrednings- og Bevaringsloven eller vil kunne indstilles til fredning.

Realea ser på følgende kriterier i forhold til de bevaringsværdige ejendomme:

• Ejendommen skal i bredeste forstand være bevaringsværdig med væsentlige arkitektoniske, kulturelle eller historiske værdier.
• Ejendommen skal have eller udvikles til at have en anvendelse, der giver et afkast, der som minimum dækker drift og vedligeholdelse.
• Ejendommen skal være truet af forfald eller forandring.
• Realeas køb af ejendommen skal sikre, at kvaliteter - som ellers ville gå tabt eller ikke blive udført - bevares for eftertiden. 
• Realeas køb af ejendommen skal gøre en forskel i forhold til, hvad markedet ellers ville tilsige.

• Hvilke kriterier vurderer Realea et nybyggeri efter?

Når Realea går ind et nybyggeri som fx. Bispebjerg Bakke eller byggeriet på Tietgens Ærgrelse, vurderes byggeriet efter følgende kriterier:

• Byggeriet skal være eksperimenterende eller have specielle arkitektoniske, materialemæssige, byggetekniske, beliggenhedsmæssige eller andre særlige kvaliteter.
• Byggeriet skal afprøve nye grænser og dermed oparbejde en viden om arkitektur, som typisk ellers ikke var blevet bygget.
• Byggeriet skal i fremtidig anvendelse kunne bevares på et økonomisk bæredygtigt grundlag.